BELLE DEMEURE DE 332 M2 – TERRAIN BOISE 8910 M2 – 5 CH

SECTEUR LATRESNE – Opportunité RARE, très grand potentiel de VALORISATION après travaux – IMMOBILIER RIVA vous propose cette grande maison de 332 m2 datant de 1980. Son terrain boisé de près de 9000m2 vous offre le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville, env. 20 min de la gare de BORDEAUX.
Au RDC, séjour de 50 m2 (hsp 2.63m), cuisine séparée avec cheminée, une pièce de 25 m2 pouvant servir de grand bureau (avec sa salle d’archive/rangement) ou second salon. 2 chambres dont une avec suite parentale et l’autre avec sa salle de bain. bureau, arrière cuisine de 10 m2 et un wc avec lave-main.
A l’étage, 3 grandes chambres dont une à finir de 35 m2 et une salle d’eau avec wc.
La maison dispose d’un sous-sol recouvrant toute sa surface ainsi qu’un grand garage d’environ 50m2. Piscinable. Pour plus d’informations ou de photos, www. immobilier-riva. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 314 kWh/m².an
Émissions : 55 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5370 et 7320 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).