MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE – 2000M2 DE TERRAIN

CENAC – PROCHE CENTRE BOURG – IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe maison contemporaine de 2008 de 180 m2 complété par un garage en rez-de-jardin de 185 m2, idéalement située dans un environnement calme et boisé, sur un terrain de 2000 m2.
Cette maison séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et ses volumes confortables, offrant un cadre de vie privilégié. PROCHE COMMODITES ET ECOLES A PIED
Elle propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon séjour de 75 m2 avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu’un bureau et quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec sauna de 30 m2, une seconde chambre avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres.
Le sous-sol offre un garage de 185 m2 permettant de stationner 7 véhicules, un atout rare.
Côté confort, la maison dispose d’un plancher chauffant par géothermie, complété par un système gainable ( pompe à chaleur ) ainsi qu’un chauffage bois, assurant une solution moderne et économique.
A l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine 10.2 x 4.35 m chauffée par géothermie, ainsi qu’un jacuzzi.
A proximité immédiate des commerces et transports (Bus pour collège et Bordeaux), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et environnement privilégié.
Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. immobilier-riva. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 85 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).