MAISON 136 M2 + GARAGE 40M2 – 4 CHAMBRES

LATRESNE – 4MN DE LA ROCADE – IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison de plain-pied de 136m2 située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l’absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m2.

La maison comporte :
– entrée,
– salon de 43 m2 avec sa cheminée à bois,
– cuisine séparée,
– 4 chambres,
– 2 salles d’eau,
– 2 wc.
Un GARAGE de 40 m2 (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l’ensemble.

Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée.
Les menuiseries double vitrage en PVC sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L’isolation des combles a été réalisée en 2023.

A l’extérieur, le jardin est arboré. Un système d’arrosage est déjà en place alimenté par un puisard.
La tonnelle permet d’accueillir un salon de jardin à l’ombre. Abri de jardin de 10m2.
L’allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules.

Le terrain est piscinable.

Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 150 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).