30 MN DE BORDEAUX – MAISON D’ARCHITECTE – 390 M2 HAB – VUE E

30 MINUTES DE BORDEAUX LANGOIRAN IMMOBILIER RIVA vous propose une propriété d’exception, une maison d’architecte entièrement rénovée en 2024, nichée dans un environnement confidentiel et préservé, à l’abri de tout regard.
Offrant une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Garonne, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son emplacement unique et son atmosphère hors du temps.
Développant 390 m2 habitables, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles, dans le respect de son architecture d’origine. Les volumes de réception, grandioses et baignés de lumière, s’ouvrent pleinement sur la nature environnante, offrant une sensation permanente d’espace et de sérénité.
Elle se compose notamment d’une superbe cuisine entièrement équipée, d’un cellier, de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau, une seconde salle de bains et une salle de sport.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 1,67 hectare et propose des prestations haut de gamme : o Piscine à débordement chauffée (10,5 x 5 m) o Pool-house avec douche et WC o Carport pour 3 véhicules
En complément : possibilité d’acquérir environ 2 hectares de vignes attenantes (conditions et prix sur demande).
Un bien rare et confidentiel, situé aux portes de Bordeaux rive droite, destiné aux amateurs de lieux uniques et de panoramas d’exception.
? Une visite s’impose pour découvrir cette perle rare.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 110 kWh/m².an
Émissions : 21 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).