PORTETS – CHARMANTE MAISON DE MAITRE OCCUPEE 507M2 – TERRAIN

PORTETS – IMMOBILIER RIVA vous propose d’acquérir cette charmante MAISON DE MAITRE d’une surface habitable de 507m2 en NUE-PROPRIETE. Elle est habitée par un homme de 89 ans et une femme de 86 ans. AUCUNE RENTE à verser.
Au rez de chaussée : Magnifiques pièces de réception ; 2 grands salons, 1 grand séjour, 1 bureau, 1 chambre avec sa salle d’eau, 1 wc, et 1 grande cuisine équipée ouverte sur le parc, buanderie,
A l’étage 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 2 wc complètent l’ensemble de la demeure,
Cave voutée de 35m2 environ,
Une ancienne écurie et sellerie d’environ 200m2 pourraient être aménagées en maison d’amis ou ce serait idéal pour une profession libérale, un atelier…
Charme absolu pour le parc entièrement paysager de 3945m2 : label « Jardin Remarquable » par la société d’horticulture de la Gironde, (Périmètre classé).
Proche Gare (15 minutes de Bordeaux).
Réfection récente des toitures.
Valeur vénale de la propriété : 1 200 000EUR soit une décôte de 32%.
Paiement comptant ou Financement par emprunt bancaire.
Pour plus de renseignements et de photos, contactez-nous ou rdv sur www.immobilier-riva.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 207 kWh/m².an
Émissions : 44 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5985 et 8097 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).