Maison en Pierre – 200 m2 – Poss. 4 CH – Parc arboré avec p

SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX – A 30 minutes du centre de BORDEAUX, IMMOBILIER RIVA vous présente à la vente cette Maison en PIERRE d’une surface habitable d’environ 200 m2 rénovée en grande partie, laquelle vous propose d’être finalisée selon votre propre goût.

1 Salon avec une cheminée au foyer ouvert, 1 cuisine indépendante avec un insert, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 buanderie, et 2 chambres à l’étage. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec une salle d’eau/wc à l’étage. (environ 40m2)
Magnifique cave à vin voutée.

Un ancien grand chai d’environ 80m2 parfaitement isolé demande à être aménagé pour de futures grandes réceptions, ouvert sur le parc sans vis à vis. Patio couvert sur une seconde sortie de l’ancien chai.

Cette grande bâtisse offre de nombreuses et belles possibilités.

Piscine exposée plein sud sans vis à vis, 1 pool house, sur un terrain arboré de 2853m2.
Bois de la terrasse de qualité et récent.

2 garages. 1 carport.

Isolation en état irréprochable.

Ligne de Bus No475 reliant Bordeaux (Place de Stalingrad – Tabanac).

Pour plus de renseignements et de photos, contactez-nous ou rdv sur www.immobilier-riva.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 245 kWh/m².an
Émissions : 42 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3100 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).