MAISON EN PIERRE – PROCHE LATRESNE – 4 CH – GD GARAGE

CAMBLANES ET MEYNAC A 2 PAS DU CENTRE – IMMOBILIER RIVA vous propose, cette agréable MAISON EN PIERRE d’environ 160 m2 habitables, datant de la fin du XIo siècle, implantée sur un terrain arboré d’environ 2 500 m2 avec PISCINE au sel. Le tout à proximité immédiate des commodités de la commune.
La maison s’ouvre sur une belle entrée lumineuse qui distribue un salon spacieux d’environ 38 m2 agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine avec espace repas d’environ 25 m2. WC avec lave-mains. A l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bains et de WC privatifs. Une seconde salle d’eau avec WC vient s’ajouter l’espace nuit.
À l’extérieur, le parc arboré et intimiste s’ouvre devant la maison et permet de profiter pleinement de la piscine, dans un cadre calme et verdoyant.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances totalisant environ 180 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
Une grande grange d’environ 140 m2 pouvant servir d’atelier, de stockage ou de garage (très grande hauteur sous plafond). Un chai d’environ 60 m2, qui après rénovation, pourrait être transformé en un LOGEMENT INDÉPENDANT. Un jardin d’hiver d’environ 11 m2 pour stocker mobilier extérieur et vos plantes donne une touche ancienne à cette propriété.
Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur recherché à moins de 20 minutes de Bordeaux.
Toutes les photos et informations complémentaires sur le site www.immobilier-riva.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).