20 MIN DE BORDEAUX – MAISON EN PIERRE – 262M2 – 3544M2 DE TE

À seulement six minutes de la commune de Latresne, IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et charmante propriété en pierre d’environ 262 m2 habitables, implantée sur un grand terrain paysager de 3 544 m2.
Actuellement divisée en deux logements pouvant être complètement indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme par exemple y habiter et créer un gîte ou, telle une maison de campagne, recevoir une grande famille et des amis grâce à ses 7 chambres.
L’aile droite de la maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, 4 chambres confortables, 2 salles d’eau et 2 WC.
L’aile gauche, totalement indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un débarras, une salle de bain et 2 WC.
La propriété comprend également, dans son ensemble, deux grands garages, pouvant éventuellement être transformés en habitation ou servir de stockage, selon les envies des futurs acquéreurs.
À l’extérieur, vous jouirez d’un jardin entretenu et arboré de plus de 3 500 m2, d’une piscine de 11 x 5 m au sel, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs (terrasses, ombrière).
En plus de toutes ces prestations, son emplacement permet une proximité immédiate avec les commerces locaux et les bus, offrant un accès rapide à Bordeaux et au collège.
Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur www.immobilier-riva.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 225 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2880 et 3970 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).