MAISON DE 117 M2 – 3 CHAMBRES – PISCINE

BORDEAUX – LIMITE SUD-FLOIRAC – IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison en pierre, non mitoyenne, d’une surface de 117 m2 (107 m2 au sol), située dans un environnement calme.

A proximité des arrêts des bus 25/28/60, à moins de 5mn de la Place de Stalingrad, la maison s’organise comme un LOFT, avec cette grande pièce de vie (61 m2) et sa verrière type industriel montrant un large champ sur le jardin et le piscine. La cuisine est légèrement en retrait mais ouverte sur le séjour. Toutes les baies possèdent des volets roulants électriques.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d’eau avec wc.

A u 1er étage, 2 chambres et une salle d’eau. Grenier.

La parcelle clotûrée et pourvue d’un portail électrique neuf de 442 m2 permet d’accueillir plusieurs voitures. La piscine 10 x 4m est au sel et est chauffée par une pompe à chaleur. Elle est dotée d’un volet roulant immergé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 314 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2970 et 4060 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).