Villa contemporaine 173 m2 4 pièces Piscine

FARGUES ST HILAIRE – IMMOBILIER RIVA vous propose, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa moderne de 2020 aux prestations soignées.  D’une superficie de 173 m2, elle offre en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 73 m2, une cuisine ouverte équipée avec grand îlot central, arrière-cuisine et une suite parentale avec salle d’eau, dressing et vue sur la piscine. WC. À l’étage : 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, WC. 
À l’extérieur : piscine au sel 3×8 m, terrasse en bois Cumaru, terrain clos et arboré de 687 m2 avec vue dégagée.
Prestations haut de gamme : chauffage/rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, domotique, volets roulants centralisés, carrelage grand format, cuisine sur mesure, alarme, éclairage extérieur. 
Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours.  Commerces, écoles et transports à proximité. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 45 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).