MAISON DE 156 M2 + GARAGE DE 40 M2 – POSS. EXTENSION 50 M2

SECTEUR LATRESNE – IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison traditionnelle de 2005 d’une surface de 156 m2 + garage de 40 m2 située sur une parcelle de 2037 m2 dans un environnement calme et arboré. Vous apprécierez les grands volumes de la pièce de vie, lumineuse avec ses hautes baies cintrées et la cuisine semi-ouverte de belle qualité en lien avec la terrasse couverte, le cellier et le garage. La mezzanine permet d’accueillir un espace bureau très agréable. L’espace nuit se compose de 3 chambres (15, 11 et 13 m2), d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un dressing et 2 wc. Chauffage au sol (gaz de ville).
Autour de la piscine au sel (9 x 4.70m) récente, les extérieurs ont été pensés comme un véritable cocon : végétation soignée, terrasses élégantes et matériaux harmonieux, avec un chalet en bois qui fait face à la maison. Panneaux Photovoltaïques pour alimenter la pompe de la piscine. Aucune vis-à-vis.
Constructibilité résiduelle : 50 m2 d’emprise au sol (2ème portail existant). En complément, un puits en eau apporte une touche de charme à la terrasse. A 20mn de la place de la Bourse de Bordeaux.
Pour tous renseignements ou photos complémentaires, rdv sur www. immobilier-riva. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 131 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).