BIEN EN PIERRE – OPPORTUNITÉ RARE – POSSIBILITE GITE

REAJUSTEMENT DU PRIX POUR UNE VENTE RAPIDE – Propriétaire s’expatriant, cette propriété est proposée à un prix attractif
SECTEUR CREON – IMMOBILIER RIVA vous propose cette charmante batîsse en PIERRE de 1820, rénovée en partie en 2023. A 40 min de BORDEAUX, offrez-vous la tranquillité de la campagne aux portes de la ville.
325 m2 de surfaces habitables sur 2 niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour de 90 m2, une cuisine professionnelle, une grande buanderie, une salle d’eau et un WC.
A l’étage : 4 chambres (possibilité 6 à 8 chambres), deux salles d’eaux, une salle de jeux de 90 m2 et deux WC.
Édifiée sur un terrain arboré de 3 200 m2, elle dispose également d’une piscine sous garantie décennale, de deux garages dont un de 90 m2 et d’une dépendance de 45 m2. Un bien rare alliant charme de l’ancien et prestations modernes, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an
Émissions : 44 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5470 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).