MAISON EN PIERRE – 250 M2 – 4 CH – 1.2 HA – CALME

A 15 km de LATRESNE / 35 mn de BORDEAUX centre – IMMOBILIER RIVA vous présente cette jolie MAISON DE CAMPAGNE de 250 m2 au coeur de l’Entre-Deux-Mers offrant calme et authenticité. Entourée de vignes avec une petite production locale, elle s’étend sur plus d’un hectare de terrain.
À l’intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux : deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d’eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.
L’extérieur dispose d’une terrasse, d’une grande piscine (10 x 4.5 m) au sel et chauffée et d’une cuisine d’été. Un parking extérieur privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un système de chauffage par pompe par chaleur vient d’être installé.
Cette maison allie charme ancien et confort moderne, avec une petite production de vin en bonus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 112 kWh/m².an
Émissions : 32 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3000 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).