MAISON EN PIERRE – 300 M2 – PROXIMITE GOLF DE BEYCHAC

BEYCHAC-ET-CAILLAU IMMOBILIER RIVA vous propose de découvrir cette belle maison familiale en PIERRE d’environ 300 m2 habitables, offrant de généreux volumes et un agréable cadre de vie à seulement quelques minutes des principaux axes reliant BORDEAUX et LIBOURNE.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 380 m2, cette propriété séduira les familles en quête d’espace comme les acquéreurs recherchant une résidence principale alliant fonctionnalité et convivialité.
Répartie sur deux niveaux, la maison s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 54 m2. Cuisine séparée.
L’espace nuit comprend 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles de bains et trois WC. La climatisation vient remplacer le chauffage individuel sur la seconde partie du batî.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1 380 m2, facile à entretenir, ainsi que d’une belle terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La PISCINE constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Au chlore, 14 x 6,5m.
La propriété possède également de 2 GARAGES, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Située sur la commune recherchée de BEYCHAC ET CAILLAU, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du GOLF et des accès rapides vers Bordeaux, la rocade et les grands axes, tout en offrant un environnement paisible et agréable.
Par ses volumes et la qualité de son emplacement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur dynamique tout en profitant d’un cadre de vie privilégié.
Travaux de rafraichissements à prévoir.

Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 188 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4570 et 6250 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).