MAISON DE 130 M2 – 4 CHAMBRES – 2715 M2 DE TERRAIN

PROCHE CENAC – IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130m2, construire en 1981, idéalement située au coeur d’un environnement calme, offrant un cadre de vie verdoyant avec un terrain arboré de 2715 m2 parfaitement entretenu et une vue dégagée sur un bois en fond de parcelle.
Elle propose un espace de vie lumineux avec une entrée, salon-séjour et cuisine moderne entièrement équipée (50 m2) prolongé par une véranda de 23 m2 ainsi que 4 chambres dont une plus petite de 8.47m2 idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
La maison dispose également d’un garage attenant de 28 m2 ainsi que d’une piscine 9 x 5m avec un abri coulissant et un abri de jardin de 25 m2 situé à proximité.
Côté confort, vous bénéfierez d’un chauffage par pompe à chaleur (air/air) d’une cheminée à bois, d’un chauffe-eau eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants.
Bus pour Bordeaux à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 82 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 710 et 1020 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).